Ledig NORDSTRAND – Pen 2 til 3-roms endeleilighet, trappefri adkomst, Stor stue, solrik terrasse, Seniorleilighet

Tilrettelegger
iHus
Kontaktperson
Ola Fornes
Status
Ledig leilighet
Fasiliteter
,
Kommune
Ledighet
Nærområde
,
Tjenester

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2.002,- pr. mnd. herav:
Felleskostnader kr. 2.002,-

KVALITETER
– Pen og lys 2(3)-roms leilgihet
– Stort bad m/opplegg til vaskemaskin/tørketrommel
-Kjøkken m/integrerte hvitevarer
– Lave felleskostnader
– Meget pent opparbeidet fellesområde m/sittegrupper
– Asfalterte adkomstveier til boligene
– Sydvendt markterrasse med gode solforhold!
– Meget god planløsning
– Opprinnelig 3-roms
– Fra terrassen og fellesområdet ser du litt av fjorden
– Trappefri adkomst til boligen
– Endeleilighet – Gir godt med naturlig lys inn i leiligheten
– Stor stue med god plass til spisestue og sittegrupper
– Gode rekreasjonsmuligheter
– Rolig og attraktiv beliggenhet
– Kort vei til kollektiv transport – Trikk mot Sæter og sentrum
– Kort vei til matbutikk som bl. a Jacobs og Spar
– Muligheter for rask overtakelse om ønskelig

BOLIGEN
Pen og lys 2(3)-roms endeleilighet i 1. etasje sentralt beliggende på Nordstrand. Kort vei til koselige Holtet med ett godt utvalg av forskjellige forretninger og få minutters gange til trikkestasjonen på Sørli. Meget gode lysforhold i boligen.

Innvendig fremstår boligen som godt vedlikeholdt med lyse og tidsriktige farger samt materialvalg. Leiligheten er overflateoppusset i 2010. Fra stuen er det utgang til hyggelig sydvendt markterrasse, med gode solforhold. Kan overtas raskt om ønskelig.

Innhold:

Boligen ligger i byggets 1. etg.

Bra/p-rom: 68/66 kvm.

P-rom er som følger: Stue med åpen kjøkkenløsning, 1 soverom, bad/wc og entrè.

Til boligen følger det to uteboder i tilknytting til leiligheten.

Standard:

Stue:
Stor og lys stue med god plass til sofagruppe, mediamøbler og spisestuebord. Fungerende gasspeis med termostat. Fra stuen er det adkomst til stor markterrasse med meget gode solforhold. Enstavsparkett på gulv, Tak av malte flater.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning med innredning fra 2005 med heltre fronter i profilert utførelse. Laminat benkeplate. Integrert keramisk komfyrtopp, steke- og mikrobølgeovn, kjøl- og fryseskap samt oppvaskmaskin fra Bosch. Parkett på gulv, Tak av malte flater.

Bad:
Meget pent flislagt bad med tørkeskap, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. God skapplass. Varmekabel i gulv som gir god og behagelig varmeeffekt. Fliser på gulv og vegger, tak av malte flater.

Soverom:
Boligen har et romslig soverom med god plass til dobbelt seng. På soverommet er det garderobeskap. Store vindusflater gir soverommet rikelig med sollys. Parkett på gulv, Tak av malte flater.

Entrè:
Entrè hvor det er plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. I entrè er det garderobeskap. Fliser på gulv, Tak av malte flater.

2 uteboder i tilknytning til leiligheten.

Gulv : Parkett på alle rom, fliser på bad og entrè.
Vegger : Tapet, malte flater og fliser.
Himling : Malte flater.

Beliggenhet:

Særdeles attraktivt og sentralt beliggende på Nordseter.

Rolig, barnevennlig og bilfritt bomiljø asfalterte adkomstveier og store grønne friområder.

Umiddelbar nærhet til Kastellet skole.
Kort vei til koselige Holtet med ett godt utvalg av forskjellige forretninger samt delikatesse forretningen Jacobs.

Lambertseter senter ligger kun en kort tur unna med et bredt servicetilbud som bl. a. Vinmonopol, post, bank, legesenter, Elixia, Symra kino, bibliotek, klesbutikker, sportsbutikk, Meny, frisør, m.m.

Få minutters gange til trikkestasjonen på Sørli, med 15 minutters reisetid til Oslo Sentrum.

Kort vei til store friarealer på Ekeberg/Brannfjell samt Østensjøvannet med omkringliggende rekreasjonsområder. Nærhet til Oslofjorden med mange fine badeplasser.

Fritidstilbud:
Bekkelaget sportsklubb(BSK) -håndball, fotball m.m. Anlegg på Sportsplassen samt Ekeberghallen.
KFUM – fotball med anlegg på Ekeberg.
Nordstrand IF på «Niffen» med håndballhall og fotballbane med kunstgress i umiddelbar nærhet. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle
aldre.
Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.
Kort avstand til områdets lokale alpinbakke – Sloråsen med tilknytning til Ljan IF/Ljan Alpint.
Nærhet til flere fine badestrender langs Bunnefjorden fra lokale Nordstrand Bad til Hvervenbukta.
Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner på Lambertseter – svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole samt lokal lysløype på Bergkrystallen.
Treningsstudio: Evo på Sæter. Best helse på Holtet og ELIXIA på Lambertseter senter.
Kort sykkelvei til store friarealer på Ekebergsletta og Brannfjell.

Diverse:

Sameiet Seterhøyveien seniorboligsameie består av 34 seksjoner.

Eier må være fra 50 år og oppover ved innflytting.

Ingen styregodkjennelse, kun melding til styret om ny eier.

Sameiet har vaktmestertavtale med Bekkelaget og Nordstrand vaktmestertjeneste AS.

Forsikret hos: Gjensidige Forsikring – polisenummer 65107651.

Det er kabel TV i leiligheten.

Eierbrøk utgjør 67 / 2262 ideelle andeler.

Adkomst:

Boligen har direkte adkomst fra Seterhøyveien.

Det vil være skiltet med iHUS visningsskilt ved felles visninger.

Parkering:

Gateparkering og gjesteparkering.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk.
Gulvvarme på baderom.
Gasspeis i stuen som er termostatstyrt med fjernkontroll.

Tomt:

Felles eiet tomt for sameiet på 5.796 kvm. Opparbeidet med interne gangveier, grøntarealer, prydbusker og beplantning.

Lånevilkår:

Sameiet har pr i dag ingen lån.

Vei, vann og avløp:

Offentlig tilknyttet.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Selges «som den er»:

Eiendommen selges «som den er», jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 «manglende opplysninger om eiendommen» eller § 3-8 «uriktige opplysninger om eiendommen» eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Omkostninger

Totale kjøpsomkostninger ved kjøp til prisantydning:

Prisantydning kr. 3.700.000,-
2,5 % dokumentavgift til staten (av kjøpesum) kr. 92.500,-
Tinglysningsgebyr skjøte kr. 525,-
Tinglysningsgebyr for pantedokument: kr. 525,-
Attestgebyr kr. 202,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 9.200,-

Totalt kr. 3.802.952,-