Solgt Pearl Engens vei 4 B

Tilrettelegger
Eie Bekkelaget & Nordstrand
Kontaktperson
Ole Petter Søberg
Status
Boligen er solgt
Fasiliteter
,
Kommune
Ledighet
Nærområde
, , , , ,
Tjenester
 

Lys og gjennomgående 3 roms seniorbolig(55+) på Nordseter – trappefri adkomst og stor solrik terrasse.

Pearl Engens vei 4B, 1160 Oslo

Prisantydning
2 800 000,-
Verditakst
2 800 000,-
Fellesformue
14 098,-
Felleskost/mnd.
2 288,-
Primærrom
65 m²
Bruksareal
65 m²
Soverom
2
Bruttoareal
72 m²
Rom
3
Etasje
1.
Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Tomteareal
20 225 m²
Byggeår
1984
Energimerking
G

Pris på lån

Pris på forsikring

Hva er denne boligen solgt for tidligere?

Prisstatistikk


Visning

Pearl Engens vei 4B, 1160 Oslo

Nordsetergrenda
0.1 km
Kastellet
0.4 km
Spar Kastellet
0.1  km
Kastellet skole (1-10 kl.)
0.6 km
Nordseter skole (1-10 kl.)
0.8 km

Les mer om nabolaget

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene dekker Kabel-tv(standard pakke hos Get), felles forsikringer, festeavgift, kommunale avgifter, div. vaktmester tjenester og drift.

Fasiliteter

Balkong/Terrasse, Parkett, Barnevennlig, Rolig, Kabel-TV, Sentralt, Turterreng, Bredbåndstilknytning

Beliggenhet

Leiligheten ligger skjermet til i et hyggelig og etablert boligområde med dagligvareforretning i umiddelbar nærhet. Trikk fra Kastellet i gangbar avstand, samt buss 75 A fra Lambertseterveien like ved Spar-butikken. Dette er en bydelsbuss som går mellom Lambertseter og Sæter via Nordseter.
Kort vei til Lambertseter senter med et bredt utvalg av butikker, frisør, serveringssteder, vinmonopol, kino og bibliotek. Det er også kort vei til Holtet med flere gode servicetilbud som gourmetbutikken Jacobs, Åpent bakeri, Sushi på Holtet, bank, apotek, jernvare og BESTHELSE som er landets største helse- og livsstilssenter.
Området byr på fine turmuligheter i Nordseterskogen og en kort kjøretur unna ligger Ekebergparken skulptur- og kulturminnepark med 255 mål med turstier og skulpturer av internasjonale kunstnere samt museer, spisesteder og panoramautsikt over Oslo. Ellers har området nærhet til flere utgangspunkt i Østmarka med turmuligheter sommer som vinter.
Bydelen har flere treningsstudioer som ELIXIA på Lambertseter, BestHelse på Holtet og Evo på Sæter, samt svømmehall på Lambertseter.

Innhold

1. etasje med trappefri adkomst og utgang til terrasse på bakkeplan.
Inneholder entre/gang, kjøkken, stue, bad/wc samt to soverom.

Boder

En bod på terrassen og en bod langs gangveien.

Standard

Gjennomgående, lys og trivelig leilighet med en tilbaketrukket og sentral beliggenhet. Solrikt med utgang til stor terrasse på bakkeplan. Romslig planløsning med gjennomgående eikeparkett i alle rom og alle innervegger er malt i lyse farger.
Stuen er romslig med god plass til spisebord og sofagruppe, store vindusflater gir mye lys og hyggelig utsyn. Hoved soverommet har godt med skapplass og direkte adkomst til baderommet. Det minste rommet har her vært brukt som gjesterom og er i dag innredet med seng og skap.

Kjøkken

Hyggelig kjøkken med god skapplass i innredningen. Profilerte folierte fronter, laminat benkeplate med fliser over, dobbel oppvaskkum m/helt benkebeslag og opplegg for oppvaskmaskin. Hyggelig spiseplass ved vinduet.

Bad

Baderommet består av dusjhjørne, servant m/underskap, speil, overlys, skap, wc, opplegg for vaskemaskin, tørkeskap og varmtvannsbereder. Badet er velholdt, men har en noe enkel standard fra byggeår. Våtromstapet på veggene og belegg på gulvet, varmekabler i gulv.

Gulv

Det er eikeparkett på alle gulv, unntatt baderom hvor det er vinylbelegg.

Vegger

Innerveggene er malt/tapetsert i lyse farger. Fliser over benkeplate på kjøkkenet.

Himling

Malte flater i alle rom.

Oppvarming

Elektrisk oppvarmet ved panelovner. Varmekabler på baderom.
Pipeløp i stuen.

Diverse

Kjøper må være 55 år eller eldre ved kjøpstidspunktet.
Det er tillatt med hund og katt.

Bebyggelse

Området består i hovedsak av lavblokker og rekkehus bebyggelse.

Tomt

Borettslaget fester tomt. Bortfester er Oslo kommune, og festekontrakten utløper 2063.
Alle adkomstarealer er asfaltert, og det er lagt vekt på pene grøntarealer både rundt og mellom lavhusene.
Området er meget trafikkstille da det kun tillates «nyttekjøring».

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adkomst

Innkjøring fra Lambertseterveien rett ved Spar butikken. Lambertseterveien går opp fra Ekebergveien ved Kastellet.

Parkering

Gjesteparkeringer på boretslagets område, fast parkeringsplass kan tildelse etter ansienitet.
Ellers gateparkering i nærområde.

Solgt ‘as is’

Solgt «som den er» avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt «som den er», har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Ole Petter Søberg
Eiendomsmegler

Omkostninger

Tinglysningsgebyr for overføring av hjemmel til andel i borettslag kr 430,-
Tinglysningsgebyr for pantedokument for andel i borettslag kr 430,-
Attestgebyr kr 199,-
Gebyr for paralellavklaring av forkjøpsrett kr. 5 125,-.
Boligkjøperforsikring kr. 3 900,- (frivillig)

Samlede omkostninger ved kjøp kr 10 084,- inkl. boligkjøperforsikring.

Det gjøres oppmerksom på at det ved kjøp av andelsleilighet ikke betales dokumentavgift.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301
Gårdsnr: 157
Bruksnr: 711

Borettslag-navn: Nordseter Seniorboliger Borettslag
Borettslag-orgnummer: 970928324
Borettslag-andelsnummer: 65