Kategoriarkiv: Nyheter



Hvordan skal du velge mellom MÅ ha og KJEKT å ha ved kjøp av bolig?

Alle som skal kjøpe bolig, også mine kunder, har en forestilling om hva de bare MÅ ha når de skal kjøpe bolig.  Kanskje er det mulig å bytte ut noen MÅ ha med KJEKT å ha og dermed komme nærmere målet?

Det er ikke min oppgave å knuse folks drømmer, men å tilpasse deler av drømmen til virkeligheten kan ikke skade.

Veien blir ofte til mens man går, og det endelige kjøpet avviker ofte fra det opprinnelige drømmescenariet. Ikke minst på grunn av de høye boligprisene.

Allikevel blir de fleste veldig fornøyd, fordi de har vært gjennom en prosess med realitetsorientering.

Sorter ut MÅ ha fra KJEKT å ha

Her er noen tips for å sortere ut MÅ ha og kjekt å ha:

MÅ ha heis.  Hva med å finne en bolig i høy 1. etasje eller 2. etasje?

MÅ ha privat garasje/P-plass.  Hva med å spare penger og miljøpet ved å bruke et bilkollektiv eller offentlig kommunikasjon?

MÅ ha stor leilighet og gjesterom.  Hva med å bruke skapseng kombinert med kontorplass som gjesterom?  Og dermed bytte ut noen dyre kvadrameter med virkelig god beliggenhet?

MÅ ha ferdig oppusset og god standard.  Hva med å betale en lavere inngangsverdi, se potensialet for endring og pusse opp?  Gjerne med hjelp fra håndverkere.

MÅ ha riktig område og beliggenhet.  Hva med å søke råd til å finne alternative boområder?

MÅ ha peis.  Hva med å installere biopeis eller klare deg uten?

Dine MÅ ha bestemmer hvor høyt opp i pris du må gå for å få den riktige boligen for deg. Er det noen MÅ ha punkter du føler du  absolutt ikke kan fire på, hold fast ved disse og prøv igjen senere.

Bolig er tross alt ikke noe du kjøper bare fordi du MÅ ha det…

Planlegging er halve jobben

Det å sile ut ønskene sine og relatere disse til virkeligheten er noe av det viktigste du gjør når du skal kjøpe bolig.

Derfor er dette det første jeg gjør sammen med kundene som  oppsøker meg for uavhengig kjøpsrådgivning. Noen har gjort seg opp klare forestillinger om hva de må ha, noen er svært usikre på hva de vil ha, og noen par er uenige om hva de skal ha.

Tilbakemeldingen er at de setter pris på å få sortert ut ønskene sine sammen med noen som kan se behovene fra en faglig og objektiv synsvinkel.

 
Dersom du trenger råd og hjelp til å prioritere ønskene dine og se hva som er mulig å få til innenfor dine økonomiske rammer ta kontakt med oss hos Boligkjøpsrådgiver Krogsveen.

Vennlig hilsen
@boligdama
Trude Larsen
950 37 330

 

 

Er du en typisk boligkjøper?

Dersom du har kjøpt bolig noen gang har du sikkert følt på den boblende gleden det er å få seg sitt etget hjem.  Samtidig er du kanskje litt bekymret.  Har jeg gjort et riktig kjøp eller tatt meg vann over hodet?Da er du nok en typisk boligkjøper.  Som boligkjøpsrådgiver føler jeg først og fremst på gleden ved å hjelpe folk med å kjøpe boligen de ønsker seg.  Under prosessen forsøker jeg å gjøre dem så trygge som mulige på beslutningene de tar.  Da vet de at kjøpet bygger på velfunderte avveininger.Samtidig kan ikke et boligkjøp kobles fra følelser, ønsker og personlige preferanser, og en viss galskap eller risikovilje.  Noen påstar at man må være en smule “bevisstløs i gjerningsøyeblikket” for å kjøpe en bolig i dagens marked.

Spøk til side.

Hva er det som kjennetegner flertallet av dagens boligkjøpere?

  • De påvirkes av det lave rentenivået og tenderer til å kjøpe dyre boliger som følge av dette
  • De er risikovillige
  • De er bekymret over prisutviklingen og usikkerheten i boligmarkedet
  • De opplever at det er enkelt å få finansiering med unntak av unge under 29 år som trenger hjelp
  • De vil gjerne kjøpe bolig i kommunen eller området de bor i fra før
  • De synes at beliggenhet i forhold til offentlig kommunikasjon og tilgjengelighet er viktig
  • De er opptatt av et godt bomiljø men ikke spesielt selektive i forhold til sammensetningen av folk
  • De vil kjøpe bolig fordi de trenger større plass, en mer praktisk bolig eller fordi livssituasjonen har endret seg
  • De ønsker god standard og kan tenke seg å pusse opp litt
  • De er opptatt av utsikt og solforhold

Kilde:  Krogsveen Boligkjøperindeks – les mer om resultatene her.

Usikkerhet

Undersøkelsen viser altså at folk er risikovillige, men samtidig også usikre på boligmarkedet.  Det kan være årsaken til at veldig mange i samme undersøkelse sier at de kunne ønske seg å få hjelp av en uavhengig kjøpsrådgiver .

Er du en typisk boligkjøper?

Dersom du har kjøpt bolig noen gang har du sikkert følt på den boblende gleden det er å få seg et nytt  hjem.  Samtidig er du kanskje litt bekymret.  Har jeg gjort et riktig kjøp eller tatt meg vann over hodet?

Da er du nok en typisk boligkjøper.  Som boligkjøpsrådgiver føler jeg først og fremst på gleden ved å hjelpe folk med å kjøpe boligen de ønsker seg.  Under prosessen forsøker jeg å gjøre dem så trygge som mulige på beslutningene de tar.  Da vet de at kjøpet bygger på velfunderte avveininger.

Samtidig kan ikke et boligkjøp kobles fra følelser, ønsker og personlige preferanser, og en viss galskap eller risikovilje.  Noen påstar at man må være en smule “bevisstløs i gjerningsøyeblikket” for å kjøpe en bolig i dagens marked.

Spøk til side.

Hva er det som kjennetegner flertallet av dagens boligkjøpere?

  • De påvirkes av det lave rentenivået og tenderer til å kjøpe dyre boliger som følge av dette
  • De er risikovillige
  • De er bekymret over prisutviklingen og usikkerheten i boligmarkedet
  • De opplever at det er enkelt å få finansiering med unntak av unge under 29 år som trenger hjelp
  • De vil gjerne kjøpe bolig i kommunen eller området de bor i fra før
  • De synes at beliggenhet i forhold til offentlig kommunikasjon og tilgjengelighet er viktig
  • De er opptatt av et godt bomiljø men ikke spesielt selektive i forhold til sammensetningen av folk
  • De vil kjøpe bolig fordi de trenger større plass, en mer praktisk bolig eller fordi livssituasjonen har endret seg
  • De ønsker god standard og kan tenke seg å pusse opp litt
  • De er opptatt av utsikt og solforhold

Kilde:  Krogsveen Boligkjøperindeks – les mer om resultatene her.

Usikkerhet

Undersøkelsen viser altså at folk er risikovillige, men samtidig også usikre på boligmarkedet.  Det kan være årsaken til at veldig mange i samme undersøkelse sier at de kunne ønske seg å få hjelp av en uavhengig kjøpsrådgiver .

Bruker lang tid på boligkjøpet

Flertallet av boligkjøperne har vært på markedet i mer enn 6 måneder, hele 25% har vært på leting i ett til 4 år.  Det tyder på at boligkjøp er komplisert og at det kan være vanskelig å holde fokus.

Denne uken har jeg landet to gode boliger for mine kunder, en i Oslo og en i Bærum.   Jeg blir kjempe lykkelig hver gang vi klarer å komme i mål. Ikke bare fordi de har skaffet seg boligen de ønsker seg, men fordi prosessen oppleves som effektiv, fokusert og lærerik for begge parter.

Målet er å skape trygghet

Mitt svar på om boligkjøperne er bevisstløse i gjerningsøyeblikket er:

Nei, men de ofte veldig usikre.

Naturlig nok, da boligkjøp er komplisert og står om store verdier.

I hver eneste sak jeg gjennomfører som boligjøpsrådgiver erfarer jeg noe nytt om ting som boligkjøpere bør være obs på.  Både i forhold til opplysninger og tilstand på boligen og salgsmetodene som brukes.

Det gir inspirasjon til å dele erfaringene her på bloggen, slik at du kan bli en tryggere boligkjøper.

Håper derfor du fortsetter å følge meg.

Og ta gjerne kontakt hvis det er noe du lurer på !

-Trude
@boligdama

T: 950 37 330

 

Hvorfor er det lurt at kjøper har sin egen rådgiver

Årsaken til at jeg startet opp med å blogge om boligKJØP  er at jeg brenner for å øke kjøpers stilling på boligmarkedet.  Motivet bak å starte selskapet Boligkjøpsmegling har vært å  tilby boligkjøpere en profesjonell hånd og holde i gjennom hele boligkjøpsprosessen. Nå går det mot at sentrale aktører i meglerbransjen tenker det samme og enda flere kjøpere kan tilbys bistand.

Fortsett å lese Hvorfor er det lurt at kjøper har sin egen rådgiver

Senior og klar for å skifte bolig – få de viktigste tipsene

Seniorer er aktive på boligmarkedet og har derfor  mange spørsmål om temaet.  Noen ganger kan det hjelpe å ha overblikk over de viktigste tingene for å få mot til å starte prosessen.

Derfor har jeg laget et enkelt tipshefte skreddersydd for seniorer som kan lastes ned gratis fra min nettside

Fortsett å lese Senior og klar for å skifte bolig – få de viktigste tipsene

Hva er en boligkjøpsmegler?

Hei og vel overstått sommer

Jeg var så heldig å få lov til å komme på besøk til programmet Jakobsen i P1+ i dag og fortelle om hva jeg driver på med og mine erfaringer som boligkjøpsmegler så langt.  Vi fikk også snakket litt om seniorer som går fra enebolig til leilighet og de elleville budrundene som har foregått i Oslo markedet i det siste.

Fortsett å lese Hva er en boligkjøpsmegler?